LUKSUSOWA REZYDENCJA W KOLECZKOWIE – NOWOCZESNA STODOŁA Z PRYWATNYM BASENEM

Forma i Architektura: Harmonia z Naturą i Tradycją Regionalną

Projekt ekskluzywnego domu jednorodzinnego w podgdańskim Koleczkowie (gmina Szemud) to unikalna interpretacja nowoczesnej rezydencji, łącząca współczesny design z szacunkiem dla lokalnego krajobrazu i tradycji budowlanej regionu. Architektura obiektu opiera się na czytelnym i funkcjonalnym podziale bryłowym. Główny budynek mieszkalny o dwóch kondygnacjach nadziemnych został zwieńczony eleganckim, dwuspadowym dachem o nachyleniu 25° krytym podobnie jak ściany gontem ceramiczną, idealnie wpisując się w wytyczne lokalnego planowania przestrzennego.

Dopełnieniem strefy mieszkalnej jest jednokondygnacyjny, niezależny konstrukcyjnie budynek basenu o charakterze rekreacyjnym. Obie bryły zostały połączone reprezentacyjnym, w pełni przeszklonym łącznikiem, który zaciera granicę między luksusowym wnętrzem a otaczającym dom ogrodem. Przemyślana orientacja budynku względem stron świata (oś podłużna wschód-zachód) gwarantuje optymalne, naturalne doświetlenie wszystkich pomieszczeń mieszkalnych przez cały dzień.

Przestrzeń i Program Funkcjonalny

Imponująca powierzchnia całkowita rezydencji wynosząca 812,88 m² (w tym 431,69 m² powierzchni użytkowej domu oraz 168,65 m² strefy basenowej) pozwoliła na stworzenie bezkompromisowego programu funkcjonalnego:

Parter domu: Przestronna i otwarta strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, uzupełniona o gabinet/pokój gościnny, garderobę, spiżarnię, komfortową strefę wejściową, zaplecze techniczne oraz zintegrowany garaż. Salon płynnie otwiera się na rozległy taras na gruncie, skierowany na słoneczne południe.

Piętro domu: Prywatna, komfortowa strefa nocna domowników.

Strefa Rekreacyjna: Hala z monolityczną, żelbetową niecką basenową, strefą fitness oraz dedykowanym zapleczem sanitarnym. Poniżej zaprojektowano pełne podbasenie (kondygnacja -1) mieszczące zaawansowaną technologię filtrowania i uzdatniania wody.

Niskoenergetyczność i Nowoczesne Instalacje (Smart & Green)

Projekt w Koleczkowie stawia na bezkompromisową ekologię, samowystarczalność oraz minimalizację kosztów eksploatacyjnych, realizując założenia budownictwa niskoenergetycznego:

Ekologiczne Źródło Ciepła: Sercem systemu grzewczego i klimatyzacyjnego jest gruntowa pompa ciepła o mocy 23 kW, współpracująca z gruntowym wymiennikiem ciepła (dolne źródło). Pompa w pełni zabezpiecza zapotrzebowanie na ogrzewanie pomieszczeń, klimatyzację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) oraz całoroczne podgrzewanie wody w basenie.

Niskotemperaturowe Ogrzewanie Podłogowe: Ciepło dystrybuowane jest w całym budynku poprzez zoptymalizowany system ogrzewania podłogowego, gwarantujący idealny pionowy rozkład temperatur i najwyższy komfort użytkowników.

Wentylacja Mechaniczna z Rekuperacją: Za stały dopływ świeżego powietrza bez strat energii odpowiada nowoczesna centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), co drastycznie ogranicza zapotrzebowanie na energię pierwotną.

Inteligentne Zarządzanie Energią: Budynek został wyposażony w zaawansowaną automatykę strefową, pozwalającą na niezależną i automatyczną regulację temperatury w poszczególnych pomieszczeniach, optymalizując zużycie energii w czasie rzeczywistym.

Szlachetne Materiały i Dwie Wersje Kolorystyczne Elewacji

Elewacje rezydencji zaprojektowano z użyciem wyłącznie materiałów klasy premium o doskonałych właściwościach trwałościowych i estetycznych:  naturalnej okładziny ceramicznej, nowoczesnych fasad wentylowanych z blachy stalowej oraz wysokogatunkowych klinkierów.

Aby idealnie dopasować budynek do indywidualnych oczekiwań estetycznych Inwestora, opracowaliśmy dwie wersje kolorystyczne:

1. Wersja I – Ciepła Antracytowo-Ceramiczna (Klasyczna Elegancja): Połączenie naturalnego, łupanego gontu ceramicznego w odcieniach mieniącej się wieloma kolorami cegły z elegancką grafitową  stolarką okienną i detalami ze stali w kolorze antracytowym. Ceramika i stal tworzą dynamiczny, lecz zrównoważony kontrast, nadając rezydencji ponadczasowy styl. Ta wersja silniej akcentuje horyzontalne linie bryły, nadając jej dynamiczny, loftowy charakter o industrialnym sznycie.

2. Wersja II – Nowoczesny Monochromatyzm (Surowy Minimalizm): Wariant oparty na chłodniejszej, minimalistycznej palecie barw. Dominują tu cegły klinkierowe o jednolitej, jasnoszarej strukturze oraz szare panele stalowe z linii fasadowych premium. 

Zrównoważona gospodarka wodna i zielona architektura

Ważnym filarem proekologicznego charakteru rezydencji jest zaawansowany, zamknięty system zrównoważonego zarządzania zasobami wodnymi oraz integracja budynku z naturą. Nad parterową bryłą hali basenowej zaprojektowano nowoczesny dach zielony w układzie odwróconym. Ta biologicznie czynna powierzchnia nie tylko podnosi walory estetyczne widoku z okien wyższej kondygnacji, ale pełni kluczową funkcję ekologiczną: naturalnie filtruje oraz retencjonuje wodę opadową, odciąża sieć drenażową, a także stanowi dodatkową, efektywną warstwę izolacji termicznej (chroniąc halę basenu przed przegrzewaniem latem i wychłodzeniem zimą).

Nadmiar wód opadowych z połaci dachowych odprowadzany jest do podziemnego zbiornika retencyjnego na deszczówkę. Zgromadzona w nim woda jest powtórnie wykorzystywana za pomocą zautomatyzowanego systemu do całorocznego, wysoce ekonomicznego podlewania rozległego ogrodu otaczającego posiadłość. Takie rozwiązanie maksymalnie ogranicza zużycie wody wodociągowej i wpisuje projekt w rygorystyczne standardy współczesnej architektury cyrkularnej.

Zaawansowana technologia basenowa i uzdatnianie wody

Projekt strefy rekreacyjnej opiera się na profesjonalnej, zautomatyzowanej technologii basenowej, zlokalizowanej w dedykowanej kondygnacji podziemnej (podbaseniu). W celu zapewnienia najwyższych parametrów higienicznych oraz krystalicznej czystości wody, zastosowano zamknięty obieg filtrowania sterowany procesorowo. Sercem układu są wysokowydajne filtry ciśnieniowe ze specjalistycznym złożem filtracyjnym o zróżnicowanej gradacji, które skutecznie redukują najdrobniejsze zawiesiny.

Proces dezynfekcji i uzdatniania wody opiera się na zaawansowanym systemie ciągłego pomiaru i automatycznej korekty parametrów fizykochemicznych (pH oraz potencjału Redox), co minimalizuje zapotrzebowanie na środki chemiczne. Dodatkowo, w celu eliminacji drobnoustrojów i redukcji chloramin, w obieg wpięto wysokowydajną lampę UV. Zautomatyzowany układ hydrauliczny niecki basenowej, połączony z precyzyjnie rozmieszczonymi dyszami napływowymi i dennymi, gwarantuje optymalną cyrkulację wody, eliminując tzw. „strefy martwe” i zapewniając równomierny rozkład temperatury dostarczanej przez pompę ciepła.

Geometria krajobrazu: Liniowy układ ogrodu, palenisko i gra świateł

Zwieńczeniem projektu jest autorska koncepcja zagospodarowania terenu, która stanowi płynne przedłużenie minimalistycznej architektury domu. Ogród został zaprojektowany w oparciu o czysty, liniowy układ kompozycyjny – osie widokowe i geometryczne ciągi pieszo-jezdne porządkują przestrzeń, harmonijnie łącząc strefę wejściową, łącznik oraz halę basenową z naturalnym otoczeniem działki. Centralnym punktem zewnętrznej strefy wypoczynkowej jest ekskluzywne palenisko (fire pit) wbudowane bezpośrednio w strukturę południowego tarasu. Ta obniżona w stosunku do poziomu gruntu strefa integruje domowników, tworząc kameralną enklawę spotkań w otoczeniu ognia.

Niezwykle ważną rolę w odbiorze rezydencji po zmroku odgrywa przemyślana gra świateł. Ukryte, liniowe oprawy LED wbudowane w uskoki tarasów, mury oporowe oraz podcienia akcentują surową strukturę kamienia i stali fasadowej. Selektywne podświetlenie elementów małej architektury oraz formowanej zieleni ogrodowej wydobywa głębię przestrzeni, zacierając barierę architektoniczną między wnętrzem a ogrodem i budując spektakularny, nastrojowy teatr światłocienia.

INFORMACJE O PROJEKCIE